租房经验分享
本文最后更新于：2024年1月18日 上午
前言
最近我又是在找房子租住，虽然只花了几天功夫就定下来了，但是个人感觉自己还是过于急促随意了，所以特此写个短文记录一下，以供参考。
个人经验感悟
首先，找房子最好提前找，给自己留充足的时间去准备，不然太过时间紧张的话，就可能会因为焦虑而忽略了什么。
其次，尽可能地搜集房源信息，和多个中介聊、沟通，并且不要过早下决定。想我这次租房其实就是个反面例子，有些过于着急了，因为我本身并不是急着入住，只是希望大概年后入住，时间上是比较充裕的，但就是考虑到年后房子可能涨价或是又不好找了，所以有点担心，但其实大差不差的。还有就是虽然和两个中介聊了，他们也带我看了一间相同的房子，感觉也还可以接受，因为后者比前者给出更多的优惠，所以我当时就心动了，感觉继续找又得折腾就直接签了。其实这里有两个点可以说，一个是信息的收集还不够全面，仅仅是因为后一个中介给出的优惠力度更大就感觉不容错过了，但实际上可能可以砍得更多，当我去找第三个中介时，再进行一轮比价，是否可以拿到更多的优惠，或者说我再拖一拖，是不是也能期待更好的房源出现？其实这跟第二点密切相关，就是你是否愿意花更多的时间和精力来寻找潜在的、更便宜、更优质的房子，我个人感觉跑两趟多看看是比较适中的，但我自己本身可能是太懒了不远折腾，宁愿多花点冤枉钱省点力气，这也看个人吧。
最后，一定要实地考察，并结合我下文给出的注意事项去排查。
租房注意事项
一些我个人比较关注的点列在下方：
- 1楼和顶楼慎重
- 热水、漏水问题，去看房子的话，每个水龙头都要打开试一下，看热水是不是来得快，是不是充足
- 基础设施：集中供暖、空调、墙皮漏不漏水、冰箱、厨房、厕所
- 隔音/气味：敲一敲房子的墙壁；窗户的密闭性，有几层玻璃，越多越好
- 家居装修风格：窗帘要能遮光
- 公区的卫生：马桶的冲水能力，冲水时水量足够，回水时水位刚好
- 确定租期问题（如果是中介的话，房子是什么时候后到期）
- 还有就是押金问题，如果提前走了，押金退多少等
- 问下能不能自己再直接转租给别人，这样可以不用违约金
- 确认好房子的水费、电费情况，是不是还欠着
- 设备维修费用谁来出，比如马桶堵塞了，空调坏了，谁来负责？
- 要看房本和身份证
- 还要问下室友的工作，作息时间，是不是正常工作；以及室友爱不爱干净，看他洗不洗碗
- 需要考虑其他的费用：
- 网费
- 水电费
- 煤气费
- 维修费
- 暖气费
- 无线网 网络测试，多少带宽的
还有就是推荐下之前看到的一个视频：北京租房攻略，真实血泪经验！北漂五年经验分享！_哔哩哔哩_bilibili
总结
好像也没啥特别好总结的，但对自身的一个感受就是，自己好像花钱不再那么拘谨了，明明是那样精打细算，能省则省，现在倒是觉得多花点冤枉钱省点力气也行，果然由俭入奢易，由奢入俭难，真得好好审视下自己了。